社宅代行、社宅管理代行を必要としている企業様のためのサイトです

プロパリースは、スターツが提供する社宅のトータルソリューションサービスです。幅広い企業ニーズにお答えするため、代理人方式と転貸方式の２種類の社宅アウトソーシングをご用意させていただいております。

プロパリースは、社宅運営状況・導入ニーズ・企業文化など、お客様各社ごとに最適なサービスを提供する社宅のトータルソリューションサービスです。
導入時に社宅運営状況を分析し、業務改善・社員様への満足度向上・運営上の内部統制強化やコンプライアンスの問題など、あらゆる観点から最適なシステムを構築します。また導入後、継続的に見直しを図り企業様にとって常に最適なサービスを提供しつづける体制で運営しています。

＜代理人方式の社宅管理代行＞
煩雑な社宅業務を企業様の代理人となり、業務を代行させて頂きます。

1. 物件紹介
   ピタットハウス・提携業者の協力のもと、全国約２０００店舗網から転勤者様の社宅探しをサポートさせて頂きます。
   
2. 新規・更新・解約処理業務の事務代行
   契約業務などの事務代行のみならず契約を締結するにあたる借主リスクマネジメントまで行うことを責務とし取り組んでおります。
   
3. 修繕負担金の交渉
   ２０年にわたる不動産管理会社としてのノウハウを駆使し、修繕負担金の交渉を行います。預託された敷金に対し５０％以上の回収実績があります。
   
4. 支払い一本化の実現
   契約件数分だけの振込作業・新規の契約金においては立替え支払により、出金作業に緊急性がなくなります。

＜転貸方式の社宅管理代行＞
転貸方式は、社宅を企業様の代わりになって当社が借上げ、その社宅を転貸する方式です。

1. 包括賃貸借契約
   当社と包括賃貸借契約を締結することにより、個々に締結していた賃貸借契約がなくなります。
   
2. 預託敷金の解消（オフバランス）
   敷金の預託がなくなります。これにより、従来煩雑であった敷金管理から解放されます。
   
3. 修繕負担金の定額化
   賃貸借包括契約で修繕負担金を予め設定しますので、その都度の精算に煩わされることはありません。毎年の人事異動による新規契約の把握により、次年度のコストコントロールが可能となります。　

スターツコーポレートサービス株式会社
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