敷金返還とは？

用語集

用語	敷金返還
読み/日本語	しききんへんかん
解説	"敷金返還とは、契約時に家主に上げていた敷金を退居時に入居者に返還すること。近年、敷金返還においてトラブルが多くなっている。民法によると賃借人には原則して以下5つの義務がある。①賃料を支払う義務②賃借物の保管義務③賃借物の用法尊守義務（契約時に契約した使い方以外の目的に使用してはならない）④賃借物返還義務⑤現状回復義務これ以外にも賃貸借契約の特約による義務違反問題等がある。以上の義務違反があった場合、損害賠償の担保として家主に預けられているのが敷金となる。物件退居時に、家主は借主が賃料を払わなかったり、家屋をひどく傷つけたり汚した場合の損害を敷金でカバーすることになり、義務違反があれは、この分を控除した残額を返還する。義務違反が無ければ全額敷金を返還しなければならない。"

用語

敷金返還

読み/日本語

しききんへんかん

解説

"敷金返還とは、契約時に家主に上げていた敷金を退居時に入居者に返還すること。近年、敷金返還においてトラブルが多くなっている。民法によると賃借人には原則して以下5つの義務がある。①賃料を支払う義務②賃借物の保管義務③賃借物の用法尊守義務（契約時に契約した使い方以外の目的に使用してはならない）④賃借物返還義務⑤現状回復義務これ以外にも賃貸借契約の特約による義務違反問題等がある。以上の義務違反があった場合、損害賠償の担保として家主に預けられているのが敷金となる。物件退居時に、家主は借主が賃料を払わなかったり、家屋をひどく傷つけたり汚した場合の損害を敷金でカバーすることになり、義務違反があれは、この分を控除した残額を返還する。義務違反が無ければ全額敷金を返還しなければならない。"

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